Новости ЖСК

   Наш девиз: “Доверяй, но проверяй !”


4 января 2016 года

Объявление

о проведении 21 января 2016г. в 19-00 в помещении школы № 89 двух собраний:

А). Общего собрания собственников помещений подъездов №№ 3-6 дома Неманский пр.11 (Инициатор - Управа района Строгино).

Б). Внеочередного общего собрания членов ЖСК «Базальт-2» (Инициатор - члены ЖСК ).

Повестка дня

Общего собрания собственников помещений подъездов №№ 3-6 дома

1. Информация руководства Управы района «Строгино» о переводе дома в соответствии с требованиями ЖК РФ на управление одной управляющей организацией – ГБУ «Жилищник района Строгино».

Повестка дня

Внеочередного общего собрания членов ЖСК «Базальт-2»

1. Выборы председателя и секретаря собрания.

2. Выборы счетной комиссии собрания.

3. Выборы представителя от ЖСК «Базальт-2» и членов ЖСК «Базальт-2» для участия в судебных заседаниях по уголовному делу, ведущемуся СК МВД СЗАО в отношении председателя правления ЖСК «Базальт-2» Анкиной Т.В. (и других неустановленных лиц) по признакам преступления, предусмотренных ч.3, ст. 160 УК РФ (присвоение и растрата денежных средств) и ч.1 ст. 201 УК РФ (превышение должностных полномочий).

4. Принять решение о составлении бухгалтерией и Ревизионной комиссией ЖСК Актов сверки платежей по каждой квартире и проведении расчетов со всеми собственниками помещений (членами и не членами ЖСК);

5. Обязать правление ЖСК провести возвраты собственникам помещений (членам и не членам ЖСК) денежных средств , взысканных с них кооперативом на капитальный ремонт (всего около 4,5 млн. руб.), и денежных средств, излишне взысканных и незаконно удерживаемых за холодное и горячее водопотребление, а также отопление (всего более 2 млн.р.);

6. Прекратить с 1.01.2016г. начисления платежей на членов ЖСК по графе «смета ЖСК».

7. Прекратить с 1.01.2016г. начисление платежей на членов ЖСК по графе «начисление платежей», как незаконные и выходящие за ставки Правительства Москвы. Взысканные платежи по этой графе за 2015г. вернуть плательщикам.

8. Принять решение о недопущении каких-либо выплат администрации ЖСК до полного закрытия расчетов по незаконно взысканным средствам с собственников квартир.

9. Правлению ЖСК расторгнуть трудовые договора со всеми лицами администрации ЖСК и прекратить выплату каких-либо зарплат и премий до завершения возврата незаконно взысканных средств собственникам квартир и закрытия всех долгов кредиторам.

10. Выбрать комиссию из членов ЖСК, которую обязать доложить о результатах расчетов с собственниками квартир, с Департаментом ЖКХ СЗАО, с ресурсоснабжающими организациями и на очередном общем собрании членов ЖСК в марте-апреле 2016г. доложить о величине реального остатка средств на счетах кооператива. В случае вскрытия непокрытых убытков, доложить о причинах их появления и виновных лицах.

11. Обязать комиссию из членов ЖСК «Базальт-2» привести текст Устава ЖСК в соответствие с Предписанием Прокуратуры СЗАО г. Москвы, с Законодательством РФ, взяв за основу положения и нормы Типового устава ЖСК, утвержденного Правительством РФ 06.06.12г.

Собрание – высший орган управления кооперативом

Инициативная группа


21 декабря 2015 года

10.12.2015г. состоялось рассмотрение в Арбитражном суде г. Москвы  иска правления ЖСК «Базальт-2» «О признании незаконным результатов тендера по управлению всем  домом Неманский пр. 11, в результате которого победило Государственное Бюджетное Учреждение «Жилищник района Строгино». Суд отказал в удовлетворении иска ЖСК «Базальт-2». Суд признал законным проведённый тендер и  управление всем домом (всеми 16-ю подъездами) одной управляющей организацией, победившей в тендере. Решение суда читайте здесь  http://nembaz.ru/files/1/4/8/1488/11.pdf

Внимание !

1. Управление всеми подъездами дома (включая кооперативные) и предоставление коммунальных услуг  начиная  с 1 августа 2015 г.  осуществляется ГБУ «Жилищник района Строгино». 

2. Правление ЖСК во главе с Анкиной Т.В. своевременно не подало  заявку на участие в тендере по управлению домом Неманский пр. 11.  О планах предстоящего проведения в 2015г. тендера правлению ЖСК было сообщено еще в декабре 2014 г.

3. Собственники помещений, оплатившие жилищно-коммунальные платежи за август 2015г. и последующие месяцы в бухгалтерию ЖСК, должны затребовать возврата своих платежей. 

Инициативная группа

 

Внимание !

До 31 декабря 2015 года все юридические права на доменное имя nembaz.ru  будут переданы новому собственнику. Новый администратор-модератор намерен проводить более жесткую политику по отношению к жулью. А я с Вами прощаюсь. Желаю  Вам здоровья и успехов.

А.С.

01 октября 2015 года

Внимание ! Ввиду того, что лицами из пока еще не ликвидированного правления ЖСК «Базальт-2» постоянно срываются в наших подъездах объявления о необходимости заключения договоров с ГБУ «Жилищник района Строгино»  на управление общедомовым имуществом и на предоставление коммунальных услуг, текст данного объявления находится здесь (http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/25.pdf ). Дополнительно к тексту объявления следует иметь ввиду, что правление ЖСК «Базальт-2» (Анкина Т.В., Лебедев В.А. и Серпилин К.И.) саботируют представление в ГБУ «Жилищник» Ваших показаний квартирных приборов учета воды, которые были  сняты бухгалтером в конце июня 2015г., тем самым умышленно лишая ГБУ « Жилищник района Строгино» возможности провести эти начисления по данным квартирных приборов учета воды. Начисления по воде в связи с отсутствием этих данных в первоначальном Едином платежном документе вынуждено проведены (как требует ЖК РФ в такой ситуации) по данным общедомового прибора учета воды, стоящего на входе в дом Неманский пр. 11. Для преодоления этих искусственных препятствий, созданных жильцам правлением ЖСК, необходимо самим представить данные показаний на конец июня 2015г, получив их в правлении ЖСК. Данные необходимо представить специалисту по водосчетчикам (Строгинский бульвар, д. 14, корп. 7, 1 этаж). В крайнем случае, в случае отсутствия показаний квартирных приборов учета, можно представить последний платежный документ от кооператива, в котором имеются данные среднемесячных начислений за водопотребление. После получения этих данных ГБУ «Жилищник района Строгино» проведет перерасчет начислений за водопотребление. Данная ситуация возникла также и из-за систематического несоблюдения правлением кооператива требования об обязательном предоставлении собственнику квартиры Акта о снятых показаниях.

21 августа 2015 года 

Внимание !

Важная информация для собственников помещений !

Следственным комитетом Прокуратуры СЗАО г. Москвы (http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/6.pdf) выявлены серьёзные уголовно наказуемые нарушения, совершённые с 2006г. по настоящее время правлением ЖСК «Базальт-2», возглавлявшимся Анкиной Т.В.  Результатом чего стало возбуждение двух уголовных дел: одного № 380504  в отношении (пока)  неустановленных лиц правления ЖСК «Базальт-2», возглавлявшегося  Анкиной Т.В. (смотрите здесь http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/docum1.JPG) и  другого №126399 в отношении непосредственно председателя правления кооператива Анкиной Т.В. (смотрите здесь http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/docum2_1.jpg ,

 http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/docum2_2.jpg или здесь http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/doc4.doc). В ходе ведущегося  разбирательства Следственный комитет МВД СЗАО г. Москвы  признал потерпевшим  юрлицо ЖСК «Базальт-2» и его членов от финансовых махинаций правления ЖСК «Базальт-2». Следствие также потребовало от правления  ЖСК «Базальт-2» вернуть собственникам помещений подъездов №№ 3-6 все незаконно взысканные с жильцов и удерживаемые денежные средства, которые, как оказалось, к тому же  находились не на счете кооператива (смотрите здесь  http://dom-i-dvor.info/news_207_1166  , здесь http://strogino.net/news/item-40195/?tab=video) , или здесь http://forum.strogi.net/index.php?showtopic=54653 ). При этом,  возврату подлежат целевые платежи за холодное водопотребление, водоотведение с учетом переплат за 2006-2008гг., а также  переплаты за отопление до 2013г включительно. Деньги должны возвращаться с учетом банковских процентов (смотрите здесь  http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/4_1.pdf  , http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/4_2.pdf  ,

 http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/4_3.pdf ). Анкина Т.В., Степанов И.В. и  Шведова С.А.,  по требованию следствия,  начали и осуществляют возврат этих незаконно удерживавшихся  денег, обозвав их умышленно «дивидендами», без объяснения истинной причины их появления и без предоставления собственникам квартир расчетов по суммам, подлежащих возврату. По Представлению  Мосжилинспекции города Москвы (смотрите здесь http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/doc8.doc ), в соответствии с требованиями ЖК РФ,  проведен конкурс с передачей всего дома Неманский пр. 11 под управление одной управляющей организации - ГБУ «Жилищник» (смотрите здесь  http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/5.pdf).  При этом,  начисление платежей и выставление платёжек жильцам подъездов будет проводиться за счет бюджета г. Москвы (т.е. бесплатно). Из платежек будут исключены графы  «начисление платежей» и «смета ЖСК». Проведённое Анкиной Т.В.  в апреле 2015г. общее собрание собственников помещений не может быть признано законным, поскольку оно проведено умышлено сразу в форме заполнения бюллетеней (т.е. заочно), без очного обсуждения вопросов собрания, что ЖК РФ не допускает.  От требования Жилинспекции СЗАО  представить документы этого заочного собраний, для проверки законности процедуры их проведения,   Анкина Т.В. и Шведова С.А. всячески уклоняются. Возбуждено дело об административном правонарушении.   Представление Прокуратуры СЗАО о приведении Устава ЖСК «Базальт-2» в соответствие с законодательством РФ до сих пор не выполнено, что повлечет дополнительные санкции к ЖСК. Сообщаем также, что Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы совместно с Мосжилинспекцией и префектурой Северо-Западного административного округа сделан вывод, что характер допущенных ЖСК «Базальт-2» нарушений, а также вызванные ими последствия являются настолько существенными и неустранимыми, что восстановление законности и устранение нарушений прав граждан возможно только путем ликвидации указанного юридического лица. Письмо из Департамнгта ЖКХ г. Москвы находится здесь ( http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/8.pdf ). В соответствии с письмом управы района Строгино (смотрите здесь http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/9.pdf) всем собственникам помещений необходимо обратиться в ГБУ «Жилищник» по адресу: ул. Маршала Катукова, дом 9, корпус 3, кабинет №8 и заключить договор на управление домом. Образец договора находится здесь  ( http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/doc7.doc ). Необходимы следующие документы: паспорт, подлинник свидетельства о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие льготы (пенсионные удостоверения и удостоверения ветеранов труда и Вооруженных Сил и т.д.). После подписания договора с ГБУ «Жилищник» необходимо вызвать техника компании «Водоучет» (тел. 8-495-921-40-60, 8-915-410-34-05)  для проведения поверки счетчиков холодной и горячей воды. Затем прибыть в подразделение учета воды ГБУ «Жилищник» по адресу: Строгинский бульвар, д.14, кор. 7 для постановки на учет расхода воды (режим работы пн. 15.00-19.00; Вт. 9.00-12.00; чт. 14.00-18.00; пт. 9.00-12.00). 

Инициативная группа 

11 апреля 2015 года

Важная информация для собственников помещений и членов ЖСК

В почтовых ящиках жильцов дома в ночь с 11 на 12 апреля 2015г. появились листки якобы от Правления  ЖСК «Базальт-2», призывающие принимать участие в собраниях собственников помещений и ЖСК.

Доводим до Вашего сведения, что действующее Правление ЖСК «Базальт-2» (председатель Паршикова Г.С.), выбранное 25.06.2014г. никаких собраний не объявляло и не проводит.

Объявления о собраниях, самоуправное  вскрытие почтовых ящиков жильцов и вбрасывание в них разных листков, не взирая на уголовный характер этих действий,  осуществлено членами старого правления, возглавлявшегося Анкиной Т.В. и Шведовой С.А. , которые пытаются уйти от уголовного наказания.  Бывшее правление во главе с Анкиной Т.В. и бывшая ревизионная комиссия, во главе со Шведовой С.А., были низложены 25.06.2014г. и на настоящее время являются незаконными (поскольку никаких судебных решений, вступивших в законную силу,  о восстановлении их в правах не существует). Они же пытаются утверждать обратное. Вопрос будет решаться в Мосгорсуде.

Более того, продолжается сбор заявлений от жильцов и  документов Следственным комитетом МВД СЗАО по уголовному делу (мошенничество в особо крупном размере), возбуждённому  в отношении лиц администрации ЖСК «Базальт-2», возглавлявшихся Анкиной Т.В. и Шведовой С.А.  По делу вскрыты и проходят факты незаконного многолетнего  начисления коммунальных платежей жильцам дома в завышенном размере и их не возврат,  не выполнение решений собраний о проведении капитального ремонта и другие факты. Кстати, к уголовным деяниям по Российскому законодательству  относится и самоуправное вскрытие почтовых ящиков жильцов и проникновение в них, в нарушение Закона о Почте и тайны переписки, охраняемой государством.

Собрания, проводимые этим объявившимся «правлением ЖСК»,   грубо нарушают требования ЖК РФ и права жильцов, поскольку проводятся без проведения собраний очным способом, как требует Закон и необходимость принятия обдуманных решений. Кроме того, сами объявления о собрании в нарушение Закона  не были вывешены за 10 дней до их проведения. Более того, жильцов и членов ЖСК принуждают голосовать под давлением,  обещая и выплачивая  денежные подачки, которые они и так будут обязаны вернуть жильцам в рамках идущего  уголовного дела и указаний следователей. Всё это делает собрания полностью  нелегитимными, направленными на нарушение прав собственников и членов ЖСК «Базальт-2». Именно такие собрания довели ситуацию в кооперативе  до уголовного дела и мошенничества в отношении жильцов и государства. Обращение от Анкиной или Шведовой в действующее правление ЖСК с просьбой провести собрание не поступало и разрешение им на их проведение  не давалось.

Эти собрания изначально   нелегитимны, проводятся  с целью навязать в дальнейшем жильцам очередной виток незаконных платежей, включая «плату за начисление платежей», вторично «плату за управление», под видом  «смета ЖСК».  Суммы на эти расходы и так поступают от жильцов по статье «содержание и ремонт».  Распространяемые ими уговоры о необходимости платить больше за капитальный ремонт, свидетельство или полной неграмотности и или незнания руководящих документов по этому вопросу. 

Эти собрания  приведут в итоге к невозможности жильцам пользоваться субсидией Правительства Москвы и к потере права на бесплатное начисление платежей за счет бюджета Правительства Москвы, а также к другим негативным последствиям. Кстати, решение о начисление платежей за счет Правительства Москвы было принято собственниками  на собрании 25.06.2014г., но до сих пор бухгалтером Степановым И.В. эта плата продолжает взыматься самоуправно почти целый год. А чтобы уйти от возврата этих денег жильцам и обелить себя, делается попытка отменить это решение собрания от 25.06.2014г. и опять повесить на жильцов очередное ярмо.

Помните!  Принятие участия  в заведомо нелегитимных собраниях, проводимых с грубейшими нарушениями Закона -  это полное неуважение себя, коллектива кооператива, каждого жильца дома  и государства.

Скажем нет собраниям,  проводимым с нарушением Закона и прав жильцов.

Новое правление ЖСК «Базальт-2»           

           

01 апреля 2015 года

Уважаемые посетители сайта www.nembaz.ru  !

В последнее время Вы много пишете на сайт по проблемам ЖСК “Базаль-2”. Но должен Вас предупредить, что по закону всякая ненормативная лексика на сайтах запрещена. Кроме этого, назвать человека  вором может только суд. Я как модератор и далее буду придерживаться этих принципов.

Администратор-модератор

 

19 марта 2015года

Внимание собственникам помещений ЖСК «Базальт-2»

Следственное управление  УВД по СЗАО ГУ МВД  России по г. Москве   продолжает прием заявлений от жильцов ЖСК «Базальт-2» по признанию потерпевшими и возврату незаконно взысканных правлением  и переплаченных Вами денежных средств  в рамках  уголовного дела, возбужденного в отношении гр. Анкиной Т.В. и других лиц правления и бухгалтерии кооператива.

Напоминаем, что сумма переплаты по сравнению с некооперативными квартирами нашего дома составляет на сегодня для трехкомнатной квартиры около 1 тысячи рублей, для двухкомнатной – около 800 рублей в месяц.

Справочные данные по переплатам для заполнения заявления можно найти здесь (http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/10.doc).

Образец заявления можно найти здесь (http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/9.doc ) и подать при личном визите к следователю по ОВД СЧ СУ  по СЗАО  г. Москвы капитану юстиции М.А.Тагирову или отправить заказным письмом по адресу: 123060 г. Москва, ул. Маршала Конева, дом 6.  

В заявление Вы можете указать и другие нарушения Ваших прав со стороны  бывшего правления ЖСК «Базальт-2». 

Новое правление ЖСК «Базальт-2»

  

20 февраля 2015 года

Уважаемые собственники квартир и члены «ЖСК Базальт-2»

На наш сайт с письмом обратился член ЖСК “Базальт-2” Александр Степанович. Привожу письмо А.С. с небольшими сокращениями. 

Администратор сайта. 

Как нас дурачат или лохотрон имени Степанова

Мы иногда получаем от “бухгалтера” нашего ЖСК расчетные листки по оплате ЖКУ. Форма этих расчетных листков определена Приказом Министерства регионального развития от 19.09.2011 №454 (с текстом приказа можно ознакомиться здесь: http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/8.doc  ). Такие листки должны приходить к нам ежемесячно. Любому здравомыслящему человеку понятно, что менять местами графы в таблице расчетного листа недопустимо !  Но для лохотронщика Степанова законы не писаны. Он смело экспериментирует.  В результате графа “Перерасчеты” с позиции №9 (смотри таблицу 1) оказалась в позиции №13 (смотри таблицу 2). Пустячок, а какой эффект !  В соответствии с таблицей 1 (она соответствует приказу №454) я должен заплатить в январе за ЖКУ  1365,80 руб, а в соответствии с таблицей 2 (лохотронщика Степанова)  я должен заплатить за ЖКУ  3309,47 руб.

                                                                                                                                                            Таблица 1

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Ед. изм.

Объем коммун. услуг

Тариф (руб)

S  (кв.м)

Всего (руб)

Перерасчеты (руб)

Льгота (руб)

К оплате (руб)

1

2

3

5

 

8

9

10

11

Содержание и ремонт жилого помещения (в пределах нормы)

кв.м.

 

17,84

62,80

1120,35

0,00

560,18

560,17

Содержание и ремонт жилого помещения (сверх нормы)

кв.м.

 

24,53

 

0,00

0,00

 

0,00

Капитальный ремонт

кв.м.

 

0,00

62,80

0,00

0,00

 

0,00

Начисление платежей

кв.м.

 

3,37

62,80

211,64

0,00

 

211,64

Смета ЖСК

кв.м.

 

9,97

62,80

626,12

0,00

 

626,12

Отопление

ГКал

1,00

1720,90

 

1729,16

-512,45

864,58

352,13

Горячее водоснабжение

куб.м

7,40

135,79

 

1004,85

-1066,93

502,42

-564,50

Холодное водоснабжение

куб.м

6,80

29,16

 

198,29

-126,43

99,14

-27,28

Водоотведение

куб.м

14,20

20,69

 

293,80

-237,86

146,90

-90,96

Телеантенна

 

 

169,00

 

169,00

0,00

 

169,00

Радиоточка

 

 

65,49

 

65,49

0,00

 

65,49

Домофон

 

 

64,00

 

64,00

0,00

 

64,00

Обслуживание ИПУ

 

 

0,00

 

0,00

0,00

 

0,00

ИТОГО к оплате

 

 

 

 

5482,69

-1943,67

2173,22

1365,80

 

                                                                                                                                                            Таблица 2

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Ед. изм.

Объем коммун. услуг

Тариф (руб)

S  (кв.м)

Всего (руб)

Льгота (руб)

К оплате (руб)

Перерасчеты (руб)

1

2

3

5

 

8

9

10

13

Содержание и ремонт жилого помещения (в пределах нормы)

кв.м.

 

17,84

62,80

1120,35

560,18

560,17

0,00

Содержание и ремонт жилого помещения (сверх нормы)

кв.м.

 

24,53

 

0,00

 

0,00

0,00

Капитальный ремонт

кв.м.

 

0,00

62,80

0,00

 

0,00

0,00

Начисление платежей

кв.м.

 

3,37

62,80

211,64

 

211,64

0,00

Смета ЖСК

кв.м.

 

9,97

62,80

626,12

 

626,12

0,00

Отопление

ГКал

1,00

1720,90

 

1729,16

864,58

864,58

-512,45

Горячее водоснабжение

куб.м

7,40

135,79

 

1004,85

502,42

502,43

-1066,93

Холодное водоснабжение

куб.м

6,80

29,16

 

198,29

99,14

99,15

-126,43

Водоотведение

куб.м

14,20

20,69

 

293,80

146,90

146,90

-237,86

Телеантенна

 

 

169,00

 

169,00

 

169,00

0,00

Радиоточка

 

 

65,49

 

65,49

 

65,49

0,00

Домофон

 

 

64,00

 

64,00

 

64,00

0,00

Обслуживание ИПУ

 

 

0,00

 

0,00

 

0,00

0,00

ИТОГО к оплате

 

 

 

 

5482,69

2173,22

3309,47

-1943,67

 

Уважаемые соседи ! Проверьте свои расчетные листки за 2015 год , а также за прошлые годы. Потребуйте вернуть Вам Ваши честно заработанные деньги.

Поздравляю всех с днем Советской Армии и Военно-Морского Флота !

 

25 января 2015 года

Уважаемые собственники квартир и члены «ЖСК Базальт-2»

Судебное заседание в Хорошевском районном суде, назначенное на 23 января 2015 года,  было перенесено на другую дату. Новое заседание состоится 4 февраля 2015 года в 15.00 в помещении Хорошевского райсуда (ул.Тухачевского, д.25, стр.1, зал № 6,  первый (цокольный) этаж, судья Дворжанская Юлия Олеговна). Перенос произошел из-за поступления к судье дополнительных документов из Прокуратуры СЗАО, касающихся нарушений прав жильцов в ЖСК «Базальт-2». На заседание приглашаются члены ЖСК и собственники помещений кооперативных подъездов. Желающие могут выступить в качестве свидетелей по фактам нарушения Ваших прав и законных интересов с целью признания Вас потерпевшими.

Призываем всех, не желающих дальше терпеть нарушение Ваших прав и интересов, придти в зал судебного заседания. При себе обязательно иметь паспорт.

Новое правление ЖСК “Базальт -2”

Инициативная группа

 

Январь 2015 года

Уважаемые собственники квартир и члены «ЖСК Базальт-2»

Новое избранное правление ЖСК “Базальт-2” и инициативная группа членов ЖСК и собственников помещений информируют Вас, что 23 января 2015 года в 15.00 в помещении Хорошевского райсуда (ул.Тухачевского, д.25, зал № 6,  первый (цокольный этаж), судья Дворжанская Юлия Олеговна), состоится слушанье жалобы в порядке ст.125 уголовно - процессуального кодекса на необоснованную волокиту со стороны МВД по признанию потерпевшими собственников помещений подъездов №№ 3-6 (как членов, так и не членов кооператива), по выявленным фактам причиненного материального ущерба в особо крупных размерах (ч.4 ст.159 УК РФ) .

Причиненный ущерб состоит в начислении бухгалтером Степановым платежей в завышенных размерах по водоснабжению и отоплению,  вскрытых фактах неперечисления собранных с жильцов целевых средств за водопотребление поставщикам водоресурсов в 2006-2011гг., приведших кооператив в число хронических должников (выплаченные штрафы уже превысили 600 тыс. руб. и ещё предстоит выплатить примерно такую же сумму), а, следовательно, к срыву возможности проведения капремонта за счет бюджетных субсидий г. Москвы., противодействии процессу установки жильцами квартирных приборов учета воды, невыполнении судебных решений и предписаний Прокуратуры СЗАО, жилинспекции СЗАО г. Москвы, грубых нарушений при проведении собраний и т.д. 

Презываем Вас отстоять свое человеческое достоинство, доказать реальное право на жизнь без обмана, обсчетов. Просим Вас прийти и принять участие в работе суда или просто присутствовать на суде.

Желающих выступить в качестве свидетелей по названным и другим фактам нарушения Ваших прав и интересов, с целью признания Вас потерпевшими,  просим прийти в зал судебного заседания. При себе обязательно иметь паспорт.

Одновременно обращаем внимание на продолжающиеся факты несанкционированного противозаконного вскрытия с целью распространения ложной недостоверной информации Ваших почтовых ящиков лицами бывшего правления (а это уголовное преступление, нарушающее права жильцов на тайну переписки).

Просим жильцов, обнаруживших в своих почтовых ящиках эти пасквили сообщить членам инициативной группы или на данный сайт.

Все те пасквили, которые Вам разбрасывают по почтовым ящикам ничтожны и имеют цель скрыть масштабы истинных преступлений. В самой последней листовке гр. Анкина упрекает новое правление ЖСК в том, что ее не оповестили и не умоляли на коленях разрешить провести открытое собрание. Но гр. Анкина была на этом собрании, препиралась с Главой управы Травкиным В.В., а в конце закатила истерику и устроила скандал. К стати, практически все пункты нынешнего Устава ЖСК “Базальт -2” опротестованы Прокуратурой СЗАО г. Москвы (смотрите предыдущие сообщения), в том числе и пункт, согласно которому помещица Анкина разрешает или не разрешает проводить собрания своим крепостным.  Новое правление обвиняют в том, что оно явилось забрать миллионы (которых нет) в Банке Москвы. Опять ложь. Цель визита была заблокировать доступ к счетам ЖСК “Базальт -2” и не допустить  дальнейшего разворовывания денежных средств.

Новое правление ЖСК “Базальт-2” законно ! При выборе нового правления соблюдены все нормы Права.

В ПРАВДЕ – СИЛА !

Поздравляем Вас с Светлым Праздником Рождества !

Новое правление ЖСК “Базальт -2”

Инициативная группа

 

Январь 2015 года

С Новым 2015 годом, уважаемые собственники квартир !

Новое правление ЖСК “Базальт-2” и инициативная группа желает Вам в наступившем году здоровья и всяческих благ. Мы также надеемся, что Вы в новом году начнете немного шевелить своими мозгами.  Пора, наконец, понять, что Вам морочат голову. Сколько еще Вы будете терпеть и трусливо отдавать свои деньги жулью ? Предлагаем Вам ознакомиться с последней информацией о состоянии дел в нашем ЖСК: http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/7.doc Просим Вас распечатать этот файл и передать соседям, не имеющим Интернета.

Новое правление ЖСК “Базальт-2”

Инициативная группа из членов ЖСК “Базальт-2”

  

23 августа  2014 года

 Уважаемые собственники  квартир !

В связи с поступающими вопросами от членов ЖСК «Базальт-2» и от собственников квартир (не членов ЖСК) доводим информацию о состоянии дел в кооперативе.  

В настоящее время Следственным комитетом СЗАО г. Москвы заведено уголовное дело в отношение бывшей администрации нашего ЖСК «Базальт-2», в первую очередь в отношении  гражданки Анкиной Т.В. и бухгалтера Степанова И.В.  Им вменяется систематическое нарушение законных прав жильцов на справедливое  начисление коммунальных платежей, систематическое нарушение законодательства РФ, уклонение от перечисления собиравшихся с жильцов денежных средств поставщикам коммунальных ресурсов, их присвоении, существенном завышение денежных средств на своё содержание (зарплаты), ведение умышленно искажённой финансовой отчётности и других нарушениях.  Старому правлению (Анкина Т.В., Лебедев В.А. и Серпилов К.) и ревизионной комиссии (Шведова С.А.)  вменяется также систематическое умышленное  уклонение от выполнения предписаний Прокуратуры, других контрольных органов  по устранению  вскрытых нарушений. Что крайне негативно сказалось на финансовой устойчивости кооператива в целом и материальном благополучии жильцов в частности. Это особенно негативно, если учитывать что в последние годы из-за многолетних финансовых безобразий Анкиной  и Шведовой ежегодные штрафные санкции на кооператив составляли сотни тысяч рублей (что всячески скрывалось ими). 

Дополнительно к этому, в связи с выявленными грубыми нарушениями в работе старого правления ЖСК, возглавлявшегося Анкиной Т.В.,  органами власти г. Москвы было принято в апреле этого года решение о лишении ЖСК «Базальт-2» и жильцов дома бюджетной субсидии по статье «содержание и ремонт» и начисление на кооператив дополнительных денежных штрафных санкций.  В рамках следствия по уголовному делу, в связи с отказом бывшей администрации кооператива ( Анкиной Т.В., Шведовой С.А., Степановым И.В.) предоставить добровольно следователям требуемую финансовую и другую учетную документацию кооператива,  органами следствия в присутствии понятых была проведена принудительная выемка документов ЖСК и компьютеров в комнате правления, а также  документов кооператива, обнаруженных в ходе обысков в квартирах Анкиной Т.В. и бухгалтера Степанова И.В.  

Несмотря на решение общего собрания членов ЖСК «Базальт-2» продолжаются противозаконные попытки бухгалтера Степанова и гражданок Анкиной и Шведовой обманным путем вносить в платежные документы некоторым жильцам  отменённые общим собранием членов ЖСК и общим собранием собственников жилья  с 1.07.2014 г. платежи по графам: «начисление платежей», «смета ЖСК» и «капитальный ремонт». И это при том, что за время правления Анкиной и Шведовой переплаты жильцов, которые подлежат ими возврату,  практически по каждой квартире составляют от 10 до 20 тыс. рублей.  Из-за противоправного, хулиганского поведения гражданок Анкиной и Шведовой до сих пор не проведена передача новому правлению регистрационных, финансовых, учетных документов кооператива, печати, ключей от комнаты правления и других помещений, а также оргтехники и др. материальных средств кооператива. Они просто отказались их передавать. В связи с этим за невозможность подать документы в ИФНС и несвоевременное проведение перерегистрации председателя правления в Налоговой инспекции, нашему кооперативу по вине Анкиной и Шведовой грозят также штрафные санкции. А вновь выбранное правление из-за противодействия старого правления пока не может принять меры по восстановлению бюджетной субсидии для жильцов,  не может провести аудиторскую финансовую проверку и выполнить другие решения общих собраний и полноценно приступить к работе. 

Все вынужденные финансовые расходы и штрафные санкции, а также произведённые старым правлением (после даты избрания нового правления)  платежи кому бы то ни было  будут впоследствии взысканы с виновных лиц. Жильцам кооператива следует учитывать, что с даты избрания нового правления ЖСК «Базальт-2» (25.06.2014г.) подписи Анкиной Т.В. и Шведовой С.А. на любых документах кооператива недействительны и не имеет юридической силы согласно указаний  Постановления ВАС от 14.02.2006г. № 12580/05. 

О сложившейся ситуации в ЖСК «Базальт-2» в связи с продолжающимися противозаконными действиями гражданок Анкиной и Шведовой, в соответствии с требованиями закона, проинформирована Управа Строгино, УВД, Прокуратура  и Следственный комитет СЗАО, а также банк Москвы. Принимаются предусмотренные законом меры приведения жизни кооператива в законное русло и пресечения противоправных действий.

Новости Прокуратуры РФ 

По материалам проверки прокуратуры Северо-Западного административного округа возбуждено уголовное дело по факту мошенничества при оплате коммунальных услуг ЖСК «Базальт-2»

Прокуратура Северо-Западного административного округа продолжает выявлять факты мошенничества со стороны управляющих компаний в сфере ЖКХ.  Так, прокуратура округа по обращениям жителей дома по Неманскому проезду, д.11 провела проверку в отношении жилищно-строительного кооператива «Базальт-2», в ходе которой выявлено необоснованное удержание денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг.

Установлено, что ЖСК «Базальт-2» заключил договоры на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также на предоставление холодного водоснабжения с государственным учреждением г. Москвы «Инженерная служба СЗАО г. Москвы» и МГУП «Мосводоканал» на общую сумму более 6 млн. рублей.  Жильцы дома оплачивали коммунальные услуги, в том числе за холодное водоснабжение, ЖСК «Базальт-2». Вместе с тем кооператив указанный вид услуг не оплачивал ни МГУП «Мосводоканал», ни инженерной службе, необоснованно удерживая полученные денежные средства.  Таким образом, ЖСК «Базальт-2» путем обмана собственников жилья завладел их денежными средствами на сумму не менее 1 млн. рублей.

Материалы прокурорской проверки направлены в УВД СЗАО ГУ МВД России по г. Москвы. По результатам следственной частью УВД СЗАО возбуждено уголовное дело по ч.4 ст. 159 (мошенничество в особо крупном размере) УК РФ. Расследование уголовного дела поставлено прокуратурой на контроль.

 Инициативная группа из членов ЖСК “Базальт - 2”.

  

12 июля 2014 года

Уважаемые собственники помещений!

 25 июня 2014г. завершилось проведение внеочередного  заочного общего собрания собственников жилья  и внеочередного заочного общего  собрания членов ЖСК «Базальт-2». Собрания рассмотрели вопросы в рамках их компетенции и полномочий.

Важным результатом проведенных собраний явилось решение о смене правления и ревизионной комиссии ЖСК «Базальт-2» в связи с утратой доверия, решения об отмене с 1.07.2014г. излишне навязанных жильцам кооператива платежей (графы: платеж «за начисление платежей»; платеж   «по смете ЖСК») и приостановка сборов по графе «капитальный ремонт» с июля с.г.  Собранные с жильцов кооператива за период 2007 – июнь 2014 гг. денежные средства предполагается переводить на специальный счет капитального ремонта жильцов дома и использовать их в зачет жильцам по оплате обязательных платежей капремонта, которые вводятся Правительством Москвы в обязательном порядке для всех форм собственности домами с января 2015г.

На заседании нового состава правления кооператива Председателем правления ЖСК «Базальт-2» избрана Паршикова Галина Степановна (кв. 98).

Результатом собраний явилось также ликвидация содержавшейся за счет  жильцов непонятной должности заместителя управляющего (оклад 25 тыс. рублей в месяц) и снятие расходов на содержание юристов компании «Мельников и партнеры» (18-19 тыс. рублей в месяц) с переходом  при необходимости на разовые договора (оплаты) по конкретным спорам.

Собрание обязало правление кооператива привести  Устав ЖСК «Базальт-2», принятый в 2013г.,  в соответствие с требованиями Российского законодательства и полученного Предписания прокуратуры СЗАО г. Москвы, а также рекомендовало отстранить от должности  в короткий срок за грубые финансовые нарушения бухгалтера кооператива Степанова И.В.  Правлению рекомендовано провести также независимую аудиторскую проверку финансовой деятельности кооператива (которые почему-то ни разу в период старого правления не проводились).

Жильцами принято также решение о передаче управления подъездами кооператива компании ГБУ «Жилищник района Строгино».  При этом начисление платежей, содержание и техническое обслуживание подъездов кооператива, оказание других жилищных услуг передается правлением ЖСК по договору в ГБУ «Жилищник района Строгино», а сам кооператив не расформировывается, а выполняет контрольные и организационные функции.  Такое решение во многом  стало результатом неэффективного руководства  со  стороны правления, бесконтрольной тратой общественных средств и неоправданно высоких сборов с жильцов. В последние годы только штрафные санкции, выплачиваемые из коллективных средств жильцов,  за различные совершаемые правлением  финансовые нарушения составляли сотни тысяч рублей в год. 

Приняты решения и по  другим вопросам повесток дня собраний.

Сообщение об итогах голосования на внеочередном заочном Общем собрании собственников помещений подъездов №№3-6 по адресу г. Москва. Неманский проезд, д.11 читайте здесь:

 http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/doc5.doc

Сообщение об итогах голосования на внеочередном заочном Общем собрании членов ЖСК «Базальт-2» читайте здесь:

 http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/doc6.doc

Для доведения результатов голосований решения собраний были 5 июля 2014г. вывешены на информационных стендах в подъездах №№ 3-4 кооператива. Однако лицами из прежнего состава правления и администрации кооператива решения собраний были, как обычно в их манере,  хулигански, в нарушение общественного порядка,  сорваны на следующий день.

В настоящее время ведётся работа по передаче документов новому Правлению ЖСК и подготовка материалов для практического перевода содержания и обслуживания подъездов кооператива, начисления платежей и т.д. ГБУ «Жилищник района Строгино». 

Инициативная группа из членов ЖСК “Базальт - 2”.

 

 25 мая 2014 г.

 

Срочно ! Важно !

 

По результатам проведенной по постановлению прокуратуры Северо-Западного административного округа г. Москвы процессуальной проверки, Следственной частью УВД по СЗАО ГУ МВД России по г. Москве 14.05.2014 возбуждено уголовное дело № 380504 по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество в особо крупном размере) в отношении ЖСК «Базальт-2». Подробности читайте здесь:

http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/3.pdf

 

 Для справки. Часть 4 статьи 159 УК РФ гласит:

 Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере, наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

 (в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ)        

 

 Уважаемые собственники квартир !

 Вы имеете полное право вычесть из своих квитанций суммы на капитальный ремонт, начисление платежей, смета ЖСК. Иначе эти деньги пропадут в бездонных карманах   “нашего” правления.

 Инициативная группа.

 

  

19 мая 2014 г.

 

Инициативная группа из членов  ЖСК «Базальт - 2» обращается к Вам, господа и к Вам, дорогие товарищи,  БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ !

Разбор письма правления к членам ЖСК и собственникам квартир читайте здесь:

http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/Bred.doc

 

 

20 апреля 2014 г.

 

Уважаемые члены ЖСК и другие собственники жилья

подъездов №№ 3-6 по адресу Неманский проезд, дом № 11

 

Сообщаем, что 17 апреля 2014 года инициативной группой, в школе №89, в соответствии с порядком, установленным ЖК РФ, были организованы и проведены очные внеочередные собрания: общее собрание собственников помещений подъездов №№3-6 (т.е. членов и не членов ЖСК) и общее собрание членов ЖСК "Базальт-2". Из-за отсутствия кворума (присутствовало немногим более 50 человек) собрания не имели право принимать важных решений. Тем не менее, выступавшие подробно и всесторонне осветили все стоящие перед кооперативом проблемы: Паршикова Г.С. (кв. 98) сообщила обо всех нарушениях со стороны правления по оплате услуг ЖКХ. Текст выступления смотрите здесь:http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/doc1.doc

Черепанов С.Н. (кв. 284) сообщил о нарушениях со стороны правления по начислению платежей. Текст выступления смотрите здесь:http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/doc2.doc

Афанасьев А.С. (кв. 205)  сообщил о проблемах капитального ремонта и выступил с предложением перейти под управление ГБУ “Жилищник района Строгино”. Текст выступления смотрите здесь:http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/dok3.doc

На собрании присутствовал Глава управы района Строгино Травкин Владимир Валерьевич. Он подтвердил, что наши очные собрания легитимны. Он также напомнил, что Закон требует проведение собраний начинать и проводить только очно. Что только в случае отсутствия кворума ЖК РФ допускает проведение голосования по вынесенным вопросам путем проведения заочного голосования. Он напомнил гр. Анкиной, что должность ее выборная и что выбирали ее для оказания помощи в управлении хозяйством 4-х подъездов и не более того.

Как всегда по-хамски вело себя правление кооператива: гр. Анкина отвезла подметное письмо в Управление образования СЗАО и пыталась сорвать проведение собрания в школе (потребовалось вмешательство Главы управы); привели на собрание посторонних лиц; гр. Степанов отказывался убирать видеокамеру; гр. Анкина в конце собрания (как принято у выпускниц литературного института) пыталась оцарапать лицо молодому человеку и т.д. Более того, все объявления в подъездах о проведении очных собраний жильцов кооператива были сорваны членами правления.  У приличного человека такое поведение членов правления вызывает только омерзение !

Правление ЖСК “Базальт-2” устроило себе хорошую кормушку, руками и зубами вцепилось в нее и не хочет уходить.

Но хамство правления не знает границ !  Воспользовавшись тем, что Глава управы рекомендовал инициативной группе провести заочное собрание, они (т.е. правление) начали проведение еще одного заочного собрания (по инициативе ревизионной комиссии !!). Решили и дальше дурачить доверчивых граждан, отлично зная, что проведение заочных собраний, без проведения очных, Жилищным Кодексом категорически не допускается. Но для нашей ревизионной комиссии во главе с гр. Шведовой законы не писаны.

Уважаемые жильцы !  Не ходите в правление и не берите их фальшивые решения ! Вас в очередной раз хотят обмануть!  Как это и было принято на очных собраниях 17 апреля 2014 года,  инициативная группа проведет начатые собрания собственников помещений и членов ЖСК "Базальт-2" путем принятия решений в форме заочного голосования. Приглашения на заочные  собрания и повестки дня находятся здесь:http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/sobr1.pdf  , а также в объявлениях, развешенных в соответствии с установленным порядком в холлах наших подъездов (№№ 3-6).

Прокуратура СЗАО г. Москвы давно и серьезно интересуется деятельностью правления кооператива. Нынешний Устав ЖСК “Базальт-2” фактически незаконен. Читайте об этом здесь:http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/ust1.pdf или здесь:http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/ust2.pdf

Инициативная группа

 

Уважаемые посетители нашего сайта. Примите мои поздравления с наступающими праздниками: 1 МАЯ – праздник ЛЮДЕЙ ТРУДА, 9 МАЯ – праздник НАШЕЙ ПОБЕДЫ !

Наш сайт предоставляет возможность высказаться всем – это и есть демократия. Со стороны правления ЖСК “Базальт-2”  никаких сообщений нет. Со стороны инициативной группы сообщения есть. Я убираю только ненормативную лексику.

Администратор сайта

 

7 апреля 2014 г. 

Объявление

В связи с грубейшими нарушениями  правлением ЖСК «Базальт-2» требований ЖК РФ, законных прав жильцов и членов кооператива, серьёзными  финансовыми нарушениями, угрозой потери  жильцами субсидий и дотаций от Правительства г. Москвы,  инициативной группой жильцов и членов ЖСК объявляется о проведении 17 апреля 2014г. в 19-30 в актовом зале школы № 89 одновременно двух внеочередных общих очных собраний:

1)     Общего очного внеочередного собрания собственников помещений подъездов №№ 3-6 дома Неманский пр. 11.

2)  Общего очного внеочередного собрания членов ЖСК «Базальт-2» (подъезды №№ 3-6,  дома Неманский пр. 11).

 В работе собраний примет участие Глава управы района «Строгино» Травкин В.В. и  заместитель Главы управы  по ЖКХ Чайка В.П.

Начало регистрации в 19-00.

Инициаторы проведения общего очного внеочередного собрания собственников помещений - Паршикова Г.С. (кв. 98), Савотина Н.Э. (кв. 128), Шадрова Е.С. (кв. 179) и другие собственники квартир, члены Инициативной группы дома ЖСК «Базальт-2».

Инициаторы проведения общего очного внеочередного собрания членов ЖСК «Базальт-2» - члены ЖСК Инициативной группы ЖСК «Базальт-2» и другие члены ЖСК «Базальт-2», проголосовавшие за проведение внеочередного очного общего собрания ЖСК.

С материалами собраний можно ознакомится у собственников квартир-  членов ЖСК в кв. 98, 128 и 179, а также в интернете на сайте www.nembaz.ru

Повестки дня общего очного собрания членов ЖСК “Базальт-2” и общего очного собрания собственников помещений подъездов №№ 3-6:

Повестка дня общего очного внеочередного собрания собственников помещений подъездов №№ 3-6

1. Выборы председателя и секретаря Общего собрания собственников помещений.

2. Выборы счетной комиссии Общего собрания собственников помещений.

3. Отмена в платежном документе жильцов графы «плата за начисление платежей» и переход с 01.05.2014г. на бесплатное получение этой услуги через ЕИРЦ «Строгино» за счет бюджета г. Москвы.

4. Приостановка с 01.05.2014 г. взымания с жильцов платежей по графе «капитальный ремонт» до вступление в силу Закона об обязательных платежах на капитальный ремонт.

5. Обязание правления ЖСК «Базальт-2» все собранные с жильцов с марта 2007г. по настоящее время деньги по графе «капитальный ремонт» перевести на специальный счет капитального ремонта (в счет предстоящей с 2015г. оплаты обязательных платежей капремонта жильцами). 

6. Выбор способа управления подъездами №№ 3-6 (управление ЖСК «Базальт-2» или управление компанией ГБУ «Жилищник» района Строгино).

7. Ликвидация с 01.05.2014г. должности заместителя управляющего с окладом 25000 руб.

8. Расторжение Договора о сотрудничестве с юридической компанией «Мельников и партнеры», заключенного на постоянной основе,  и переход,  при необходимости,  на разовые договора по конкретным спорам. 

9. Определить местом размещения решения Общего собрания собственников помещений  информационные стенды в подъездах кооператива, и местом хранения материалов собрания кв. 98.

Повестка дня общего очного
внеочередного собрания членов ЖСК «Базальт-2»

1. Выборы председателя и секретаря Общего очного внеочередного собрания членов ЖСК «Базальт-2».

2. Выборы счетной комиссии внеочередного Общего очного собрания членов ЖСК «Базальт-2».

3. Принятие решения о проведении Общего очного внеочередного собрания членов ЖСК «Базальт-2».

4. Отстранение правления и ревизионной комиссии ЖСК «Базальт-2» от управления ЖСК «Базальт-2» в связи с утратой доверия.

5. Выборы нового состава правления и ревизионной комиссии.

6. Обязание правления ЖСК «Базальт-2»  привести до 01.07.2014г. Устав ЖСК «Базальт-2», принятый в 2013г., в соответствие с требованиями Российского законодательства и указаниями Прокуратуры СЗАО.

7. Обязание правления ЖСК «Базальт-2» в максимально короткий срок отстранить от должности бухгалтера Степанова И.В. за многочисленные финансовые нарушения.

8. Обязание правления ЖСК «Базальт-2»  с 1.05.2014г. отменить для членов ЖСК  оплату по графе « по смете ЖСК».

9. Обязание правления ЖСК «Базальт-2» отменить в платежном документе графу «плата за начисление платежей» и осуществить переход с 01.05.2014г. на бесплатное получение этой услуги через ЕИРЦ «Строгино» за счет бюджета г. Москвы.

10. Обязать правление ЖСК «Базальт-2» прекратить выплату из кассы кооператива оклада заместителю управляющего.

11. Обязать правление ЖСК «Базальт-2» осуществить до 01.07.2014г. практические шаги по расторжению Договора с юридической компанией «Мельников и партнеры», (предусматривавшего ежемесячные платежи в размере 18-19 тыс. рублей) и переход,  при необходимости,  на разовые договора по конкретным спорам.

12. Обязать новый состав правления ЖСК «Базальт-2» провести независимую аудиторскую проверку финансовой деятельности кооператива с 2008г. по настоящее время.

13. Определить местом размещения решения Общего внеочередного собрания членов ЖСК «Базальт-2» информационные стенды в подъездах кооператива.

14. Определить местом хранения решения Общего внеочередного собрания членов ЖСК «Базальт-2» комнату правления ЖСК (кв. 148).

Подробности о том, как нас дурачат, читайте здесь: http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/Kaknasdur.doc

  

6 апреля 2014 г.

 

Уважаемые члены ЖСК и другие собственники жилья

подъездов №№ 3-6 по адресу Неманский проезд, дом № 11

 

Хочу сообщить Вам возмутительную новость. В воскресенье, 6 апреля 2014 г. правление нашего ЖСК решило устроить пьянку в помещении правления по случаю победы над молчаливым быдлом. В это время наши уважаемые женщины-активистки вывешивали объявления о предстоящем открытом собрании ЖСК “Базальт-2”. Увидев это, помещица Анкина очень возбудилась и заявила, что она не потерпит, что какие-то крепостные холопы  без ее разрешения что-либо делают. При этом выпускница литературного института  им. А.М.Горького (литературная критика) использовала в общении такую матерщину, что у наших оторопевших дам возникли подозрения, что гр. Анкина  попала на “зону” сразу после окончания ВУЗа. Как  всегда по-хамски вел себя гр. Степанов. Лез пьяный со своей камерой, толкался, не пускал женщину в собственную квартиру. Вот такая у нас демократия ! Гр. Степанов! Бог тебя может быть и простит, но муж беззащитной женщины за толчок в спину - НИКОГДА ! 
Тамара Васильевна !  Задумайтесь вот над чем. Во времена СССР либерально-гуманитарная интеллигенция боролась с “тоталитаризмом” на кухнях и площадях. Вы добились своего. Почему же сейчас Вы не  допускаете даже мысли, что кто-то может думать иначе, чем Вы ?

 

Администратор сайта

 

 

5 апреля 2014 г.

 

Уважаемые члены ЖСК и другие собственники жилья

подъездов №№ 3-6 по адресу Неманский проезд, дом № 11

 

Инициативная группа призывает Вас задуматься над нарушениями со стороны правления ЖСК “Базальт-2” и приглашает Вас на собрание для принятия серьёзных решений, касающихся будущего нашего ЖСК.

Накоплен значительный материал обо всех этих нарушениях. После редактирования и некоторых уточнений он будет Вам представлен 14 апреля 2014 г. на этом сайте.

Назрело простое, единственно верное решение, обратиться к руководству района Строгино с просьбой обеспечить управление подъездами №№ 3-6 силами ГБУ (Государственного бюджетного управления) «Жилищник». В г. Москве «Жилищник» давно и удачно справляется со своими обязанностями. Он берет дома на полное обслуживание по воде, теплу, начислению платежей, капитальному ремонту и т.д. Правительство Москвы поддерживает этот проект. ГБУ «Жилищник», находясь под контролем управы, обеспечивает законность и прозрачность начислений жильцам.

Приходите на внеочередное очное общее собрание собственников помещений и членов ЖСК «Базальт-2», которое состоится 17 апреля 2014г. в 19-30 в актовом зале школы № 89. В работе собрания согласились принять участие глава управы района Строгино Травкин В.В. и заместитель главы управы по ЖКХ Чайка В.П.

  

 

28 мая 2013 г.

 

Уважаемые члены ЖСК и другие собственники жилья

подъездов №№ 3-6 по адресу Неманский проезд, дом № 11

 

14 марта 2013 года прокуратурой округа вынесено Постановление о направлении в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ материалов проверки по фактам нарушений председателем правления ЖСК «Базальт-2» Анкиной Т.В. законодательства в сфере использования финансовых ресурсов, в Следственное управление по СЗАО ГСУ СК РФ по г. Москве, для решения вопроса об уголовном преследовании. Смотрите сообщение  Прокуратуры СЗАО г. Москвы от  07 мая 2013 г.  №30-2003 здесь: http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/2.pdf

 

 14 марта 2013 г. 

  

Уважаемые члены ЖСК и другие собственники жилья

подъездов №№ 3-6 по адресу Неманский проезд, дом № 11

Несмотря на вступившие в законную силу решения судов, правлением ЖСК «Базальт-2» продолжается нарушение прав собственников жилых помещений, в том числе по включению непредусмотренных законом начислений и незаконному выставлению задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг.

Прокурор требует:

Незамедлительно принять меры к устранению выявленного нарушения закона и недопущению подобных нарушений впредь.

Рассмотреть вопрос о привлечении виновных должностных лиц к предусмотренной законом ответственности.

Смотрите представление Прокуратуры  СЗАО г. Москвы от 13.03.2013 №07-01/13 здесь:

http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/predst1.pdf

 

 

13 марта 2013 г.

  

Уважаемые члены ЖСК и другие собственники жилья

подъездов №№ 3-6 по адресу Неманский проезд, дом № 11

 

Прокуратурой СЗАО г. Москвы рассмотрено обращение жильцов о неправомерности  проведения собраний сразу в заочной форме (смотрите представление Прокурора округа http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/1.pdf). Проведение заочного общего собрания членов ЖСК минуя, указанную в законе процедуру (статья 45 ЖК РФ), является грубейшим нарушением прав членов Жилищно-Строительного Кооператива, собрание которых, в силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации является органом управления многоквартирным домом.

  

01 февраля 2013 г.

 Уважаемые члены ЖСК и другие собственники жилья 

подъездов №№ 3-6 по адресу Неманский проезд, дом № 11

В наших подъездах  Правлением ЖСК проводится определенная работа по благоустройству: лестничные площадки выложены плиткой, улучшено освещение, установлена охранная видеосистема, заменены лифты и т.д.

 Тем не менее к Правлению нашего ЖСК есть много очень важных вопросов.

  1. Почему жильцы платят деньги за начисление платежей, хотя в соответствии с п.11.7 Постановлением Правительства Москвы от 08.12.09 г. № 1357-ПП "О мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами в городе Москве и внесении изменений в некоторые правовые акты города Москвы":

 "Функции, связанные с начислением платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также по сбору и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства, осуществляются за счет средств бюджета города Москвы в рамках содержания ГУ ИС районов для всех управляющих организаций независимо от форм собственности (Муниципальные дома, ТСЖ, ЖСК") ?

 Следовательно, не было ранее и нет сейчас необходимости платить жильцам самим за начисление платежей. На это не раз указывала жильцам Управа района «Строгино» в своих письменных обращениях к жильцам, которые скрывались Правлением от жильцов. 

  2. Почему на содержание Правления ЖСК “Базальт-2” в 2012 году потрачена такая огромная сумма по сравнению с другими ЖСК и ТСЖ района Строгино?

 

№ п/п

Наименование ЖСК

Адрес ЖСК

Общая площадь жилищного фонда, кв.
  м.

Суммы на зарплаты, руб. в год

Примечание

1

Звездный

Твардовского 23

24503,0

732672

 

2

Винница

Кулакова 1, к.1

16344,0

941280

 

3

Фотон

Исаковского 26, к.2

14018,0

390000

 

4

Строгино

Катукова 13, к.3

10370,0

597618

 

5

Базальт-2

Неманский пр. 11(подъезды 3-6)

10496,5

2078064

В том числе 180 т.р. юристам !!

6

Пярну

Таллинская 5, к.2

10434,2

840000

 

7

Олимпийский

Катукова 17, к. 2

7081,6

604360

 

8

Ромашкино

Катукова 16, к. 1

6993,4

235015

 

9

Водопад

Неманский пр. 7, к.1

4779,1

265146

 

10

Олимпиада-80

Кулакова 12, к.1 (подъезды 9-10)

4774,0

251385

 

11

Квадрат

Кулакова 12, к. 1 (подъезды 1-2)

4750,6

428677

 

 

 Данные из официального сайта Управы Строгино:

 http://strogino-uprava.ru/Default.aspx?tabid=1667

  3. Почему Правление навязывает нам форму заочного голосования по всем важным вопросам, хотя Статья 47 Жилищного кодекса РФ четко формулирует случай перехода на заочное голосование? 

 Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

 В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). 

  4. Почему не проводилось собрание собственников подъездов №№ 3-6 с участием не менее 2/3 от всех собственников  по голосованию на определение суммы оплаты на капитальный ремонт  в 2012 г.? Собрание только членов ЖСК (согласно Закону)  не правомочно устанавливать платежи для жильцов на капитальный ремонт, и на этом основании не правомочно взымать деньги с жильцов на капремонт. Начисления на капитальный ремонт могут собираться с собственников квартир только после проведения общего собрания всех собственников (членов и не членов ЖСК) и обязательного  включения кооператива Управой  в программу капитального ремонта. Деньги, во избежания растраты,  должны перечислятся  и храниться на специальном счете для капремонта,  специально открытом для этого.   Прием кооператива в программу возможен только при условии отсутствия у кооператива долгов перед  ресурсоснабжающими  компаниям.  В настоящее время из-за долгов, созданных правлением кооператива перед поставщиками ресурсов, по холодной воде (ХВ) и водоотведению  в 2006-2008гг. около 2 млн. руб,  в 2009-2012гг., по ХВ около 5 млн.  руб.,  прием для жильцов подъездов  ЖСК  в программу капремонта по варианту софинансирования  невозможен.  Более того, существует угроза исчезновения денег капремонта на покрытие этих  долгов, поскольку они не находятся на специальном счете капремонта. Принятые Арбитражным г. Москвы и Высшим Арбитражным судом решения в отношении ЖСК «Базальт-2» вскрыли также факт массовой переплаты в 2007-2012гг. (до установки КПУ в конкретной квартире) всеми жильцами платежей за ХВ, ГВ и водоотведение, поскольку платежи  выставлены кооперативу за эти годы со стороны ГУП ДЕЗ и Арбитражного суда по данным ОДПУ (общедомового прибора учета),  а бухгалтерия начисления противоправно проводила по нормативу, исходя из числа прописанных в квартире, т.е. в завышенном размере. При такой ситуации ежемесячная переплата за эти услуги с каждой квартиры составляла до 20% и когда будет учтена (возвращена) каждой квартире образовавшаяся сумма переплат пока неизвестно, где эти деньги тоже неизвестно Очередное заседание Арбитражного суда по взысканию с ЖСК долгов и штрафов состоится 6 февраля с.г. Такая же ситуация и с переплатами со стороны жильцов в эти годы сложилась за услугу «отопление». Правление ЖСК почему-то также не довело до жильцов последние положения о возможности проведения выборочного капитального ремонта отдельных инженерных элементов дома  в 2013г. вообще без привлечения средств жильцов и проведения собрания собственников, а исключительно из средств города (письмо Управы № 61-04-165012 http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/Uprava1.pdf ). Решение Управы и Муниципального собрания с учетом факта наличия в ЖСК многомиллионных долгов перед поставщиками ресурсов, созданных Правлением, и нежелание их погасить будет предсказуемым - отказ в выделении средств

 5. Почему новая редакция Устава ЖСК «Базальт-2» содержит массу положений, противоречащих требованиям ЖК РФ и Российскому законодательству, а также нарушающих права членов кооператива? Ясно, что при заочной форме проведения собрания, навязываемой жильцам Правлением ЖСК, невозможно обсуждение,  доведение до жильцов и оперативное исправление имеющихся явных недочетов и, в конечном счете,  принятие нового Устава кооператива, соответствующего  Законодательству РФ.

 Правление ЖСК должно руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 6 июня 2012 г. N 558 "Об утверждении типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации".

 Узнайте, какая управляющая организация обслуживает ваш дом, создано ли там объединение собственников жилья, какие субсидии дом получает от города, ознакомьтесь с отчетом управляющей организации, оставьте комментарий по эксплуатации и содержанию вашего дома.

 Все это можно узнать на странице ЖСК «Базальт-2» на сайте Правительства Москвы, с возможностью задавать вопросы и получать ответы: http://dom.mos.ru/wps/portal/!ut/p/b1/dY1LDoJAEETPwgm6FQKzbcSIkWlFBwQ2hKBRQIUEAsLp_cSttaukXj1IIILkkfXFJeuK-pHdPj0xU91UKOwZ4ZZoiWt7pe-MzXaOwoIjRGikh1I0cuwib1r0qpz8UZb-yCpHtvyhY2d3CveBTU4V1nx8M8n3Fv-EENit72eI3zPrr91AUD-7vm69yujEoedZLLB1aOCJBklc5CgnGqWThk93HwTkXpeqHTQNmnvfCCbtBeYgBnA!/

 Мосжилинспекция рекомендует жильцам  использовать этот сайт для выяснения и устранения нарушений в домах. Сайт работает под контролем Мосжилинспекции и Правительства г. Москвы.

  Вывод:

  Необходимо приостановить проведение заочного проведения собраний в виду их нелегитимности, неправомерности и незаконности. Недостаток правдивой информации,  введение многих жильцов в заблуждение, непозволительное давление и другие нарушения в кооперативе и в ходе данных собраний  в настоящее время стали предметом рассмотрения со стороны Прокуратуры СЗАО г. Москвы и Мосжилинспекции СЗАО.  

  Инициативная группа

 

  Объявление для жильцов ЖСК «Базальт-2»

            16 января 2012 года  у начальника Жилищной инспекции СЗАО (м. Октябрьское Поле, ул. Маршала Малиновского, д. 8 ) состоялось рассмотрение жалоб на правление ЖСК «Базальт-2»  в связи с систематическим нарушением прав жильцов кооператива на ежемесячном получение платежных документов, отказа бухгалтерии в приеме от жильцов  показаний квартирных приборов учета воды, уклонения от проведении собраний собственников квартир (членов и не членов ЖСК) по вопросам рассмотрения и утверждения финансирования содержания, текущего и особенно капитального ремонта жилого фонда кооператива.

Начальником Жилищной инспекции СЗАО председателю правления ЖСК «Базальт-2» Анкиной Т.В.предписано в обязанность, предусмотренную ЖК РФ:

            - организовать прием от жильцов кооператива в конце каждого месяца (25 числа) показаний квартирных приборов учета воды в письменном виде в двух экземплярах (с росписью о приеме на втором экземпляре, остающегося у жильца);

            - осуществлять ежемесячное оформление бухгалтером и представление собственникам квартир платежек на оплату коммунальных платежей;

            - осуществлять рассмотрение вопросов, особенно касающихся текущего и капитального ремонта и содержания дома и утверждения расходов на эти работы с обязательным участием и голосованием всех собственников квартир (независимо от того член или не член кооператива).

            Вопросы исполнения правлением  ЖСК Базальт-2 вышеприведенных указаний и предписаний взяты под контроль Жилищной инспекции СЗАО.

21  августа 2015 года

Внимание !

Важная информация для собственников помещений и членов ЖСК

Следственным комитетом Прокуратуры СЗАО г. Москвы ( http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/6.pdf ) выявлены серьёзные уголовно наказуемые нарушения, совершённые с 2006г. по настоящее время  правлением  ЖСК «Базальт-2», возглавлявшимся Анкиной Т.В.  Результатом чего стало возбуждение двух уголовных дел: одного № 380504  в отношении (пока)  неустановленных лиц правления ЖСК «Базальт-2», возглавлявшегося  Анкиной Т.В. (смотрите здесь http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/docum1.JPG) и  другого №126399 в отношении непосредственно председателя правления кооператива Анкиной Т.В. (смотрите здесь   http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/docum2_1.jpg  ,   http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/docum2_2.jpg ) или здесь (http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/doc4.doc).

В ходе ведущегося  разбирательства Следственный комитет МВД СЗАО г. Москвы  признал потерпевшим  юрлицо ЖСК «Базальт-2» и его членов от финансовых махинаций правления ЖСК «Базальт-2». Следствие также потребовало от правления  ЖСК «Базальт-2» вернуть собственникам помещений подъездов №№ 3-6 все незаконно взысканные с жильцов и удерживаемые денежные средства, которые, как оказалось, к тому же  находились на личных счетах лиц бывшего правления кооператива, а не на счете кооператива. При этом,  возврату подлежат целевые платежи за холодное водопотребление, водоотведение с учетом переплат за 2006-2008гг., а также  переплаты за отопление до 2013г включительно. Деньги должны возвращаться с учетом банковских процентов за их нахождение на личных счетах и незаконное пользование ими  в течение длительного времени (смотрите здесь  http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/4_1.pdf  ,  http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/4_2.pdf  ,  http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/4_3.pdf ) Анкина Т.В., Степанов И.В. и  Шведова С.А.,  по требованию следствия,  начали и осуществляют возврат этих незаконно удерживавшихся  денег, обозвав их умышленно «дивидендами», без объяснения истинной причины их появления и без предоставления собственникам квартир расчетов по суммам, подлежащих возврату.

По Представлению  Мосжилинспекции (смотрите здесь http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/doc8.doc ), в соответствии с требованиями ЖК РФ,  проведен конкурс с передачей всего дома Неманский пр. 11 под управление одной управляющей организации - ГБУ «Жилищник» (смотрите здесь  http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/5.pdf ).  При этом,  начисление платежей и выставление платёжек жильцам подъездов будет проводиться за счет бюджета г. Москвы. Из платежек будут исключены графы  «начисление платежей» и «смета ЖСК». Проведённое Анкиной Т.В.  в апреле 2015г. общее собрание собственников помещений не может быть признано законным, поскольку оно проведено умышлено сразу в форме заполнения бюллетеней (т.е. заочно), без очного обсуждения вопросов собрания, что ЖК РФ не допускает.  От требования Жилинспекции СЗАО  представить документы этого заочного собраний, для проверки законности процедуры их проведения,   Анкина Т.В. и Шведова С.А. всячески уклоняются. Возбуждено дело об административном правонарушении.   Представление Прокуратуры СЗАО о приведении Устава ЖСК «Базальт-2» в соответствие с законодательством РФ до сих пор не выполнено, что повлечет дополнительные санкции к ЖСК. Сообщаем также, что Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы совместно с Мосжилинспекцией и префектурой Северо-Западного административного округа сделан вывод, что характер допущенных ЖСК «Базальт-2» нарушений, а также вызванные ими последствия являются настолько существенными и неустранимыми, что восстановление законности и устранение нарушений прав граждан возможно только путем ликвидации указанного юридического лица. Письмо из Департамнгта ЖКХ г. Москвы находится здесь (____8.pdf____________________________).

В соответствии с письмом управы района Строгино (смотрите здесь_________8.pdf___________) всем собственникам помещений необходимо обратиться в ГБУ «Жилищник» по адресу: ул. Маршала Катукова, дом 9, корпус 3, кабинет №8 и заключить договор на управление домом.  Образец договора находится здесь  ( http://nembaz.ru/file/nembaz_ru/doc7.doc ). Необходимы следующие документы: паспорт, подлинник свидетельства о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие льготы (пенсионные удостоверения и удостоверения ветеранов труда и Вооруженных Сил и т.д.). После подписания договора с ГБУ «Жилищник» необходимо вызвать техника компании «Водоучет» (тел. 8-495-921-40-60, 8-915-410-34-05)  для проведения поверки счетчиков холодной и горячей воды. Затем прибыть в подразделение учета воды ГБУ «Жилищник» по адресу: Строгинский бульвар, д.14, кор. 7 для постановки на учет расхода воды (режим работы пн. 15.00-19.00; Вт. 9.00-12.00; чт. 14.00-18.00; пт. 9.00-12.00). 

Инициативная группа 

  

Открытие сайта!
Сегодня наш сайт создан и постепенно будет пополнятся полезной информацией.

счетчик посещений